2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、第1頁共25頁房地產基礎知識培訓房地產基礎知識培訓一、住宅的結構有哪些形式?一、住宅的結構有哪些形式?商品住宅的結構形式主要是以其承重結構所用的材料來劃分,一般可以分為:“磚混結構、磚木結構和鋼筋混凝土結構”,三種形式情況如下:(1)磚混結構住宅磚混結構是指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,柱、梁、樓板、屋面板、桁架等采用鋼筋混凝土結構。通俗地講,磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。(2)磚木結構住宅磚木結

2、構住宅是指建筑物中承重結構的墻、柱采用磚砌筑或砌塊砌筑,樓板結構、屋架用木結構而共同構筑成的房屋。(3)鋼筋混凝土結構住宅鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作,墻用磚或其他材料填充。這種結構抗震性能好,整體性強,抗腐蝕耐火能力強,經久耐用。二、什么是使用率?什么是實用率?二、什么是使用率?什么是實用率?住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比為使用率,一般高層塔樓在72%至75%之間,板樓在78

3、%至80%之間,第3頁共25頁些多層住宅有電梯,其電梯間面積也小于高層,如果采用電梯外掛等新型設計布局其使用率還可進一步提高。此外,建筑面積還包括各單元應分攤的配套用房共用建筑面積,如鍋爐房、配電室、高壓水泵房等。四、什么是住宅的開間、進深、層高和凈高?四、什么是住宅的開間、進深、層高和凈高?(1)住宅的開間住宅的開間就住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建筑模數協調標準》中,對住宅的開間在設計上有嚴格的規定。磚混結構住宅建筑的開間常采

4、用下列參數:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(2)住宅的進深住宅的進深就是指住宅的實際長度。在1987年實施的《住宅建筑模數協調標準》中,明確規定了磚混結構住宅建筑的進深常用參數:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風條件,進深不宜過長。(3)住宅的層高住宅的層高是指下層地板面或樓板

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