2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、營改增后房地產項目并購的涉稅分析房地產項目并購屬重大涉稅交易,在整個交易成本中,稅收成本占據很大的比例,而不同的交易模式對后續稅收負擔有著重大的影響。因此,在前期交易模式的策劃階段,稅收策劃是十分必要的。2016年5月1日我國實施全行業營改增之后,原本作為營業稅征稅范圍的土地使用權轉讓和不動產銷售行為改征增值稅,相應的,房地產項目并購涉稅事項也將隨之調整。本文擬在此背景下,對房地產項目并購最主要的兩種模式——資產收購與股權收購的涉稅問題

2、進行專門分析。一、資產收購模式下的涉稅分析一、資產收購模式下的涉稅分析(一)收購方的涉稅分析序號稅種計稅依據稅率稅法文件1印花稅合同所載金額0.5‰財稅[2006]162號2契稅成交價3%5%國務院令[1997]224號還有增值稅、土地增值稅和企業所得稅三項大稅,具體來說:1、增值稅。根據營改增新政,對于不同的項目,增值稅的征收方式有所不同。具體見下表。序號項目時間計稅依據稅率稅法文件按差額(簡易)5%征收率12016.4.30之前取得

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