房地產(chǎn)行政職場(chǎng)心得體會(huì )實(shí)用 房地產(chǎn)行政管理心得體會(huì )(5篇)
2023/12/28 13:09:54    小編:QJ墨客

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關(guān)于房地產(chǎn)行政職場(chǎng)心得體會(huì )實(shí)用一

乙方:姓名:國籍身份證號碼護照號碼居住地址:委托代理人姓名:國籍身份證號碼護照號碼地址:郵政編碼:

根據國家和省法律、法規和有關(guān)規定,甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:

第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況甲方擬將位于的房地產(chǎn)轉讓給乙方。

乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)共用自用土地使用權面積為平方米,土地使用權用權類(lèi)型為,房屋建筑面積為平方米,其中套內整層內的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。

該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》,證書(shū)號碼為,房地產(chǎn)權共有證號碼為。

第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

乙方于年月日前支付第二期房款仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

最后一期付款仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。

已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,付款方式:現金支票匯款。

第三條登記過(guò)戶(hù)手續辦理本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到辦理過(guò)戶(hù)手續。

乙方支付最后一期購房款時(shí),甲方應同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

第六條違約責任甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清慶繳購房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方,另賠償甲方仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務(wù)承擔辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條合同爭議的解決方法本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,雙方應及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一份。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

年月日 年月日

關(guān)于房地產(chǎn)行政職場(chǎng)心得體會(huì )實(shí)用二

甲方:

證件名稱(chēng):

證件號碼:

地址:

編碼:

聯(lián)系電話(huà):

乙方:

證件名稱(chēng):

證件號碼:

地址:

編碼:

聯(lián)系電話(huà):

根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就共同出資購房的有關(guān)事宜,甲、乙雙方達成以下協(xié)議:

第一條房屋坐落位置、面積、價(jià)格和費用

(一)該房屋坐落于__縣__路__小區。

(二)該房屋建筑面積共1__平方米(其中是的建筑面積__平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米),__室__廳__廚__衛。

(三)該房屋按實(shí)得建筑面積計算,該房屋單位售價(jià)為(人民幣)每平方米__元,總金額為(人民幣)__元,大寫(xiě)__元整。

除上述房?jì)r(jià)款外,須向有關(guān)部門(mén)繳納稅費:房地產(chǎn)方代收稅款,計(人民幣)27__元,大寫(xiě)__元整;購房費用合計(人民幣)__元,大寫(xiě)__元整。

第二條付款相關(guān)約定

(一)付款方式及時(shí)間本次購房選擇分期付款方式。

________年____月____日前,支付全部房?jì)r(jià)款的__%及相關(guān)稅費,計__元,大寫(xiě)__元整。

余額采取借款方式,借款金額為全部房?jì)r(jià)款的__%,共計(人民幣)__元,大寫(xiě)__元整,分________年償還,借款利息共計__元,本息共計__元,大寫(xiě)__。

自________年____月____日起,每月__號之前需支付房貸__元,大寫(xiě)__。

(二)甲、乙雙方付款義務(wù)首付由甲、乙雙方共同承擔,甲方承擔__元,大寫(xiě)__整,乙方承擔__元,大寫(xiě)__元整。

________年____月____日至________年____月3____日,房貸由乙方償還,________年____月____日起至房貸還請之日,房貸由甲方償還。

第三條關(guān)于借款人登記的約定辦理銀行借款時(shí),由甲方署名簽字。

第四條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定在實(shí)際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續,登記人為甲方。

________年____月____日至________年____月3____日,產(chǎn)權歸甲、乙雙方共同所有;________年____月____日起,產(chǎn)權按份共有,甲、乙雙方所占份額分別為3:1;借款還清之日起,產(chǎn)權歸甲方所有。

第五條關(guān)于物業(yè)管理的約定自房產(chǎn)移交后,除房貸部分外的一切費用(物業(yè)費用、裝修費用、日常維護費用、水電費等)均由甲方支付。

第六條產(chǎn)權變更時(shí)甲、乙雙方的權利義務(wù)

(一)產(chǎn)權共同所用期間

1、產(chǎn)權向對方轉移。

甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,________年____月3____日前還清,自________年____月____日起開(kāi)始償還,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。

自產(chǎn)權移交之日起,____日內還清。

2、產(chǎn)權向第三方轉移。

經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按__分配。

(二)產(chǎn)權按份所有期間

1、產(chǎn)權向對方轉移。

甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣__萬(wàn)元及乙方及支付的房貸部分,自產(chǎn)權移交之日起至________年____月____日還清,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。

自產(chǎn)權移交之日起,____日內還清。

2、產(chǎn)權向第三方轉移。

經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按__分配。

(三)產(chǎn)權轉移到甲方所有期間

1、甲方按約定在________年____月____日前,償還最后一次借款,產(chǎn)權轉移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)__萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權移交之日起,____日內還清。

2、甲方提前還完借款,自還完借款之日起,產(chǎn)權轉移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)__萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權移交之日起,____日內還清。

產(chǎn)權的變更需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商同意,甲、乙方之間還款只需支付對方本金,無(wú)利息。

第七條合同的解除

(一)產(chǎn)權轉移到一方,并根據合同完成對對方的義務(wù),合同解除;

(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,不違反國家法律的相關(guān)規定,合同可解除;

(三)因以下原因造成合同終止的,雙方互不負責:

1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災、臺風(fēng)等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的;

2、因市政建設需要拆除或改造的房屋,使甲乙雙方造成損失的。

第八條違約責任未經(jīng)對方同意轉移產(chǎn)權為違約行為,自逾越之日起,合同終止,參照第六條支付對方本條,并支付違約金__萬(wàn)元,三個(gè)月內還清。

一方未按約定償還借款為違約行為,造成嚴重后果的,由其承擔借款違約責任。

第九條解決爭議的方法因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可向第三人(父母親、親戚等)或有關(guān)部門(mén)申請調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第__種方式解決;

1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。

2、依法向____市____縣人民法院起訴。

第十條其他如房屋辦理保險業(yè)務(wù)或抵押、出租等,由甲、乙雙方共同協(xié)商,另行約定。

本合同有關(guān)內容約定不明確時(shí),甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。

合同變更后,當事人應當按照變更后的合同履行,合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。

因合同的變更而使一方當事人受到經(jīng)濟損失的,受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。

本合同未盡事宜,按照國家相關(guān)法律規定執行。

本合同條款如與國家法律、法規和政策相悖時(shí),以國家法規、政策為準。

第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

第十二條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

簽字時(shí)間:________年____月____日 簽字時(shí)間:________年____月____日

簽字地點(diǎn): 簽字地點(diǎn):

關(guān)于房地產(chǎn)行政職場(chǎng)心得體會(huì )實(shí)用三

委托人(甲方):_________

經(jīng)紀人(乙方):_________

依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。

第一條甲乙雙方應提供下列相應證件:甲方提供:1.“銷(xiāo)售許可證”;2.權屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營(yíng)業(yè)執照;6.個(gè)人身份證。

乙方提供:1.經(jīng)紀機構“資質(zhì)證書(shū)”;2.經(jīng)紀人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀人身份證;4.營(yíng)業(yè)執照。

第二條甲方委托乙方據實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。

共_________項:1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容:_________;2.具體要求:_________;3.其他要求:_________。

第三條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內,甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

委托代理房地產(chǎn)轉讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_________%計算支付;代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的_________%一次性計算支付;代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價(jià)值的_________%計算支付;其他服務(wù)項目支付_________元。

服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結算方法,由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

第四條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的,甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。

乙方應將甲方已預付的服務(wù)費全部退還。

乙方不能完全履行服務(wù)項目,則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。

具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。

未支付給乙方服務(wù)費,乙方有權按雙方約定服務(wù)費的標準,向甲方追索。

第五條本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

第六條本合同履行期間,乙方應定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時(shí)通告甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。

并有權隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。

第七條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權按本合同第十三條約定,追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟損失:1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容、要求和標準的;2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉委托他人代理的;3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的;4._________。

第八條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權按本合同第十三條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失:1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會(huì ),擅自不履行合同;3.違反本合同第三條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;4._________。

第九條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

在本合同終止后的_________日內,如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶(hù)成交,那么經(jīng)紀人有權獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。

第十條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

第十一條本合同及補充條款中未約定的事項,應遵循我國有關(guān)法律、法規和本市規定執行。

第十二條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規定申請辦理公證手續。

第十三條甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:1.向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同壹式_________份,甲、乙雙方各執_________份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

關(guān)于房地產(chǎn)行政職場(chǎng)心得體會(huì )實(shí)用四

合同編號:_______________

委托人(乙方):_________

經(jīng)紀人(丙方):_________

簽訂地點(diǎn):_______________

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規規定,經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。

第一條乙方委托丙方為座落在:合肥市_________區_________[路]_________[小區]_________號附近的[住宅][商業(yè)用房][_________]提供以下服務(wù):(下列事項供委托人選擇)

(一)提供訂約信息;

(二)充當訂約介紹人;

(三)協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同;

(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續;

(五)協(xié)助辦理其他手續[戶(hù)口轉移][水表過(guò)戶(hù)][煤氣過(guò)戶(hù)][_________][_________];

(六)_________

第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條乙方擬[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況:

(一)擬[買(mǎi)受][承租]房屋建筑面積:_________m2,建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結構:_________,土地所有權為:[國有][集體所有],[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格_________元/m2;

(二)經(jīng)交易雙方確認[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。

第四條乙、丙雙方的權利義務(wù)

(一)乙方應與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀。

(二)乙方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復印件。

(三)乙方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。

(四)乙方應配合丙方到相關(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關(guān)手續。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí),應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》。

(六)丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一),并據實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。

(七)丙方應配合乙方到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

(八)丙方應告知乙方:房地產(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時(shí)限。

(九)丙方應協(xié)助、指導乙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。

(十)丙方應協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續。

(十一)丙方在完成乙方委托事項后,按照物價(jià)部門(mén)核定收費標準向乙方收取中介服務(wù)手續費_________元。不得收取其他費用。

第五條乙、丙雙方的違約責任

(一)本合同第四條(一)至(四)項,乙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知丙方,取得丙方書(shū)面同意,否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,乙方應向丙方支付違約金_________元。

(二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知乙方,并取得乙方書(shū)面同意,否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,丙方應向乙方支付違約金_________元。

單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調解。協(xié)商不成或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

1、依法向合肥仲裁委員會(huì )申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第七條本合同未盡事宜可另行約定。

第八條本合同一式兩份,乙、丙雙方各執一份。

第九條其他約定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

委托方(乙方)簽章:_________ 經(jīng)紀 人(丙方)簽章:________

證件名稱(chēng):___________________ 經(jīng)紀人簽字:_________________

證件號碼:___________________ 執業(yè)證號碼:_________________

聯(lián)系電話(huà):___________________ 聯(lián)系電話(huà):___________________

代理人簽字:_________________

證件名稱(chēng):___________________

證件號碼:___________________

聯(lián)系電話(huà):___________________

共有人簽字:_________________

簽訂時(shí)間:______年____月____日

附件

一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況

………………………………………………………………………………

(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)

附屬設施:_________ 設備:_________

室內裝飾:_________

二、_________

簽約須知

一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規制定的示范文本。

二、本合同使用范圍

1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人;

2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉讓或房屋租賃。

三、合同內的空格由當事人商定后如實(shí)填寫(xiě);[ ]內容為并列的選擇項,可根據實(shí)際選擇,不予選擇的劃除。

四、當事人應按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時(shí),應向經(jīng)紀人如實(shí)告知以下問(wèn)題:

1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有,轉讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。

3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的,出賣(mài)人應當在出售前三個(gè)月書(shū)面通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。

4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權人為擔保債權人債權的實(shí)現,將房地產(chǎn)抵押給債權人,辦理了抵押登記。在轉讓前,應先辦理他項權利注銷(xiāo)手續或出具抵押權人同意轉讓的書(shū)面證明。

五、在簽訂房地產(chǎn)轉讓、房屋租賃合同時(shí),房地產(chǎn)經(jīng)紀人(丙方)應將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。

六、當事人在簽訂本合同時(shí),應認真閱讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應出具委托書(shū)。

七、本合同條款由監制單位負責解釋。

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標準:根據合肥市物價(jià)合價(jià)房[_]375號《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規定,房屋買(mǎi)賣(mài)代理收取成交價(jià)格總額的1%-2%(買(mǎi)賣(mài)雙方交);房屋租賃:住宅按成交一個(gè)月租金額的40%-50%一次性計收;非住宅按成交一個(gè)月租金的20%-30%一次性計收。

關(guān)于房地產(chǎn)行政職場(chǎng)心得體會(huì )實(shí)用五

甲方:

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》的有關(guān)規定,就乙方為甲方的“ ”項目提供平面廣告設計服務(wù)事宜,甲、乙雙方進(jìn)行了友好協(xié)商。雙方確認在簽署本合同前,已就合同內容進(jìn)行了詳細討論,并完全理解合同各條款的法律含義?,F秉承平等自愿,互惠互利的原則,訂立如下合同條款,以茲共同遵守。

第一條 服務(wù)內容

1.1 乙方為甲方的“ ”項目提供廣告推廣服務(wù)包括不限于:廣告創(chuàng )意,平面廣告設計、文字撰寫(xiě),其服務(wù)范圍見(jiàn)《附件一》。

1.2 乙方在上述服務(wù)范圍內開(kāi)展工作,但其實(shí)際工作的內容以甲方根據項目需要所確認的書(shū)面工作計劃內容為準,亦可根據項目需要經(jīng)雙方商議在乙方的服務(wù)范圍內進(jìn)行局部調整。

第二條 甲方權利和義務(wù)

2.1 甲方指定乙方作為“ ”項目的廣告平面設計服務(wù)單位。

2.2 甲方根據自身的需要,應提出對項目的總體設計風(fēng)格及功能要求。

2.3 甲方應按雙方約定的項目進(jìn)度計劃,按時(shí)向乙方提供廣告設計工作中所需的各類(lèi)基礎資料及咨詢(xún)等。

2.4 甲方有對項目各階段整體設計方案提出修改要求的權利,并以書(shū)面形式提出修改意見(jiàn)和建議,并有對乙方修改后的最終設計方案予以確認。

2.5 甲方應按時(shí)支付本合同約定的各項費用,以保證乙方工作的正常進(jìn)行。

第三條 乙方權利和義務(wù)

3.1 乙方為甲方提供“ ”項目的平面廣告設計服務(wù)。

3.2 乙方根據甲方提出的總體設計風(fēng)格及功能要求,在本合同附件一規定的服務(wù)范圍內,為甲方提供設計方案。

3.3 乙方在履行本合同時(shí)可以使用甲方的名稱(chēng)、商標、域名、企業(yè)標識等,但此等使用不能損害甲方的利益。

3.4 乙方應對甲方提出的修正意見(jiàn),在甲方發(fā)布實(shí)施、制作執行等允許的時(shí)間內進(jìn)行修改、調整,直至甲方簽字認可方可定稿。

3.5 乙方在最終設計方案確認后,應嚴格按照設計方案進(jìn)行推廣執行工作。

3.6 乙方有權在甲方的項目中注明由乙方設計或提供支持等字樣或標識。

第四條 工作及驗收

4.1 甲方應對項目的總體設計風(fēng)格及功能要求提出書(shū)面要求,如甲方無(wú)法提供此要求,將由乙方提供設計方案。

4.2乙方應根據甲方工作單所列內容、時(shí)間及設計要求完成工作,并按確認稿件提供制作文件方視為工作完成,并由甲方指定人員簽字驗收。

第五條 知識產(chǎn)權約定

5.1 乙方對設計完成的作品享有著(zhù)作權。甲方將項目的所有費用結算完畢后,乙方可將著(zhù)作權轉讓給甲方。

5.2 甲方在未付清項目的所有費用之前,乙方設計的作品著(zhù)作權歸乙方,甲方對該作品不享有任何權利。

5.3 甲方因使用乙方設計的作品而導致承擔侵權責任時(shí),乙方應在甲方支付乙方服務(wù)費用的范圍內承擔責任。

第六條 合同金額及支付方法

本合同意向簽定 個(gè)月 (自 年 月 日至 年 月 日) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,確定本合同的平面設計服務(wù)費為人民幣大寫(xiě) 元整(¥: 元),分 次支付。

(1)因乙方前期工作投入大,故甲方應在本合同簽訂后 日內,支付合

(2)余款分 次支付,每次支付人民幣 元整 (¥: 元 ),甲方應在每階段工作完成并簽字確認后 日內向乙方支付該階段服務(wù)費;

6.1應由乙方繳納的政府規定的稅金及其他費用,材料損耗費。

6.2包含一切傳真、長(cháng)途電話(huà)、郵寄及作為雙方溝通用之曬圖、影印費用。

6.3以上費用不包含媒介發(fā)布費用和任何第三方制作費用。

第三方制作費用界定:菲林出片打稿費、模特費、影視制作費、電臺錄制費、專(zhuān)業(yè)攝影費、租片費、專(zhuān)業(yè)翻譯費(20xx元以上)、運輸費、印刷費、三維動(dòng)畫(huà)制作費、手繪渲染費以及項目?jì)韧獠堪b制作費。

第七條 費用負擔

7.1 項目的推廣費用(包括但不限于報紙媒介發(fā)布、電視廣告發(fā)布、路牌廣告發(fā)布、印制宣傳資料、制作銷(xiāo)售資料等)由甲方自行向第三方支付。

7.2 項目的設計方案具體實(shí)施過(guò)程中,如產(chǎn)生第三方費用如菲林費、專(zhuān)業(yè)攝影、模特費、圖片使用、噴繪等外派費用,在乙方提供報價(jià)單經(jīng)甲方確認并直接向第三方支付后,乙方方可具體實(shí)施。

7.3超出本合同外的其他工作可由甲乙雙方另行協(xié)商費用金額及支付方式。

7.4若因乙方工作失誤,包括但不限于如錯別字、錯誤信息設計稿、文件質(zhì)量或規格問(wèn)題等造成甲方損失的,由乙方承擔甲方損失。

第八條 違約責任

8.1 若甲方無(wú)故解除合同,應按合同總金額的10%向乙方支付違約金。若乙方違約或無(wú)故解除合同或延誤工作時(shí)間造成甲方經(jīng)濟損失,應按合同總金額的10%向甲方支付違約金。

8.2 如甲方未能按合同約定按時(shí)支付款項,超過(guò) 個(gè)工作日,乙方可有權

中止履行本合同,并要求甲方支付逾期付款的違約金,每日按當期服務(wù)費的

0.5 %計算。如逾期兩個(gè)月,乙方可解除合同。

第九條 保密責任

9.1 甲、乙方應遵守對方之商業(yè)機密,不得披露或泄露予第三方。

9.2 本合同履行過(guò)程中經(jīng)甲方書(shū)面認可之設計資料,未經(jīng)甲方同意,乙方不得公開(kāi)展示。

第十條 免責條款

10.1 在本合同有效期內,因不可抗力而造成乙方不能履行合同規定的責任和義務(wù)時(shí),不應視作乙方違約,甲方對此表示認同。不可抗力系指:戰爭、火災、水災、地震、臺風(fēng)及其他不可預見(jiàn)并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。

10.2 如甲方未能在規定時(shí)間內提供乙方所需要的有關(guān)基礎資料,或未在規定時(shí)間內對乙方提交的設計方案提出明確修改意見(jiàn),由此造成工作時(shí)間延誤之責任由甲方承擔。

第十一條 合同之變更、解除事宜

11.1雙方均應履行本合同的全部條款,對本合同任何條款、內容之修改、變更和補充,須由甲方與乙方雙方共同訂立書(shū)面協(xié)議方可生效。

11.2。在合作過(guò)程中,當乙方工作無(wú)法達到甲方要求時(shí),甲方有權單方解除合同。

11.3如乙方提交的總體設計方案甲方完全不予認同或完全不予采用時(shí),可以解除合同,乙方需退還相應階段的費用,但甲方應以書(shū)面形式通知乙方。

11.4合作期限為 個(gè)月,若甲方項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度或營(yíng)銷(xiāo)計劃發(fā)生更改,甲方有權暫停并延長(cháng)或更改雙方合作時(shí)段,提前一周書(shū)面通知乙方,并保持整體服務(wù)時(shí)長(cháng)不變。

第十二條 爭議的解決

12.1本合同適用中華人民共和國《合同法》、《廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規定》等法律法規。

12.2本合同一經(jīng)簽訂,即受法律保護,履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,則雙方同意向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁;

第十三條 合同的生效

13.1本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份,由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章,自乙方收到甲方支付的首期款之日起生效。

第十四條 合同的期限

14.1本合同期限為 個(gè)月,自合同生效之日起計。

14.2合同期滿(mǎn)前三十日內,由甲、乙雙方協(xié)商確定是否續簽本合同。

第十五條 通知和送達

15.1甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料,均以扉頁(yè)所列明的地址、傳真或電郵送達,一方如果遷址、變更電話(huà)或電子郵箱,應當書(shū)面通知對方,否則變更方應對此造成的一切后果承擔責任。

15.2通過(guò)傳真或電子郵件方式的,在發(fā)出傳真或電子郵件時(shí)視為送達;以郵寄方式的,掛號寄出或者投郵當時(shí)視為送達。

第十六條 合同的附件

16.1附件一:服務(wù)范圍,共計2頁(yè)。

16.2附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

16.3為配合甲方工作,經(jīng)雙方協(xié)商認可后,乙方對上述附件中的具體內容可作適當完善和相應補充。

第十七條 附則

17.1 在打印或填寫(xiě)過(guò)程中,甲、乙雙方不得更改或刪除本合同中的任何條款,改動(dòng)后的合同將被視為無(wú)效。

17.2本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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